Dòng tiền 5 năm theo kịch bản đang chọn
Tiền chi sau thuế từng năm
triệu VND · dương là tiền chi raTiền chi lũy kế sau thuế
triệu VND · theo tháng, 5 nămHai kịch bản, ba thước đo
KB1: trường thiếu vốn, so PA3 với tự thuê BSL, chi phí vốn của trường bằng lãi BSL. KB2: trường dư tiền, so PA3 (trả trước tiền thuê và đặt cọc, Finan không vay) với mua thẳng, chi phí vốn bằng lãi tiền gửi. Ô xanh là phương án tốt hơn trong từng kịch bản. Mỗi số dẫn về bảng tính chi tiết.
So sánh chi tiết
Phương án thuê qua Finan so với phương án chọn ở ô "So sánh Finan với" trong panel.
Chênh NPV tách thành tiền chi và thuế
triệu VND · phương án mới trừ hiện tạiNPV chi phí lũy kế theo tháng
triệu VND · chiết khấu theo panelSo sánh NPV
Chi phí của trường, dương là tiền chi ra. Mỗi số dẫn về bảng tính chi tiết.
So sánh P&L theo năm
Chi phí được trừ quyết định lợi nhuận và thuế TNDN của trường từng năm.
Chi phí được trừ theo năm và LNST tăng thêm lũy kế
triệu VNDCần xác nhận với Hải Nam
Hỏi Summer, phụ trách tài chính và pháp lý của trường. Các câu trả lời này quyết định deal có lợi thuế thật hay không.
Điều kiện để phương án mới có lợi
Các ngưỡng tính từ model với giả định hiện tại.
Từ nguồn thu đến NPV
triệu VND · cả lộ trìnhTiền mặt và NPV lũy kế theo tháng
triệu VND · sau thuếBảng lợi ích – chi phí
Cả lộ trình. Mỗi số dẫn về bảng tính chi tiết.
P&L và dòng tiền theo năm
Tóm tắt từ bảng tháng.
Rủi ro chính
Ba rủi ro mức cao nhất. Danh sách đầy đủ ở tab Chỉ số & độ nhạy.
Tất cả các phương án của trường
Mỗi phương án làm trường lợi hay thiệt bao nhiêu so với hiện trạng
triệu VND · NPV sau thuế · hiện trạng là trường tự thuê BSL, khấu hao 5 năm · đỏ là bị coi là thuê tài chínhBảng so sánh
NPV tính với chi phí vốn của kịch bản đang chọn ở panel (có tiền hoặc thiếu tiền). Mỗi con số là link về bảng tính chi tiết. Bấm vào số của một cách thuê qua Finan khác cách đang chọn, model sẽ chuyển sang cách đó trước khi mở bảng.
Chỉ số của Victoria
A: mua đứt, khấu hao 5 năm. B: thuê qua Finan. C: mua đứt, khấu hao theo khung tối thiểu. D: trường tự thuê BSL, khấu hao theo khung tối thiểu.
So sánh ba phương án
NPV chi phí sau thuế, cả vòng đời. Số nhỏ hơn là tốt hơn.
Mỗi bên được gì
Dòng tiền giữa các bên
Xanh là tiền, xám là tài sản. Cộng dồn cả lộ trình, triệu VND, trước VAT trừ khi ghi rõ.
Điểm nghẽn về cấu trúc
Các phép thử quyết định deal có giữ được bản chất thuê hoạt động hay không.
Dòng tiền lũy kế sau thuế
Theo tháng, cả lộ trình. Đáy đường Finan là vốn Finan phải ứng.
Đối chiếu chuỗi
Các mắt xích phải khớp trước khi tin output.
Gia hạn thuê giá 1 đồng có tránh được thuê tài chính không?
Bốn cách kết thúc hợp đồng
Cùng giả định ở panel trái, chỉ đổi cách kết thúc. "Hiện trạng" là trường tự thuê BSL, khấu hao 5 năm. Phí hòa vốn là phí dịch vụ tối đa Finan thu được mà trường vẫn không thiệt so với hiện trạng.
Trường so với hiện trạng và lãi của Finan
triệu VND · NPV sau thuế của trườngTiền thuê hoàn trả bao nhiêu giá máy
PV thanh toán tối thiểu / giá máy · ngưỡng 90%Xem bảng số
Làm sao để Victoria không thiệt so với trước đây
Mỗi dòng chạy lại toàn bộ model với một thay đổi, so với hiện trạng. Dương là trường lợi.
Mỗi đòn bẩy làm trường lợi hay thiệt bao nhiêu
triệu VND · so với hiện trạngXem bảng số
Rủi ro của Victoria
Nhãn THUẾ là rủi ro thuế hoặc kế toán–thuế.
Thuê từng năm, tự động gia hạn: an toàn khi nào?
VAS 06 tính thời hạn thuê gồm cả các kỳ gia hạn mà ngay từ đầu đã gần như chắc chắn bên thuê sẽ gia hạn. Cơ quan thuế nhìn vào điều kiện kinh tế lúc ký, không chỉ câu chữ. Hợp đồng từng năm chỉ giữ được bản chất thuê hoạt động khi trường thật sự có quyền dừng mà không thiệt, và Finan thật sự gánh rủi ro khi trường dừng.
Ba điều kiện để hợp đồng từng năm an toàn
Thiếu một điều kiện là bản chất quay về thuê tài chính.
Dấu hiệu "gần như chắc chắn gia hạn"
Cơ quan thuế thường xem các dấu hiệu này. Cột cuối đánh giá theo giả định đang chọn ở panel.
Rủi ro của Finan nếu trường dừng sớm
Chính rủi ro này làm hợp đồng mang bản chất thuê hoạt động. Mỗi dòng chạy lại model với tháng trường dừng; trường trả phí chấm dứt theo panel và trả máy, Finan tất toán BSL và bán máy cũ.
LNTT của Finan theo thời điểm trường dừng
triệu VNDXem bảng số
Gợi ý câu chữ từng điều khoản
Bản nháp để pháp chế và tư vấn thuế rà soát, không phải văn bản hợp đồng cuối cùng.
Điều khoản để giữ bản chất thuê hoạt động
Kiểm tra theo cấu trúc đang chọn ở panel trái. Căn cứ: VAS 06 đoạn 10 và 11; ngưỡng 75% và 90% là ngưỡng thực hành, chuẩn mực không quy định con số.
TCO thật của từng thiết bị: mua đứt hay thuê
MacBook Pro M5 · 16GB · 4TB
Mac mini · 16GB · 1TB
NPV chi phí sau thuế mỗi thiết bị (triệu VND)
Tiền vào từ trường, tiền ra cho bên cho thuê tài chính
Thu, chi và lũy kế theo tháng (triệu VND)
Lợi nhuận ghi nhận theo kỳ
Doanh thu cho thuê ghi đều theo thời hạn thuê. Khấu hao theo thời gian Finan khấu hao. Chuyển máy cho trường cuối kỳ ghi như thanh lý tài sản.
LNTT theo tháng và LNST lũy kế (triệu VND)
Finan kiếm tiền từ đâu
So với mục tiêu trong notes: margin 5% và markup 2%. Tính trên toàn lộ trình, trước thuế.
Từ phí dịch vụ đến LNTT của Finan
triệu VND · cả lộ trình, trước thuếXem bảng số
Chỉ số của Finan
Mỗi thẻ ghi cách tính. Viền nâu là chỉ số cần chú ý.
Ảnh hưởng lên bảng cân đối Finan
Số dư cuối năm. Đây là phần nhà đầu tư sẽ thấy: tài sản và nợ thuê tăng, biên lợi nhuận mỏng.
Tài sản, nợ BSL và lợi nhuận lũy kế cuối mỗi năm
triệu VNDXem bảng số
Đàm phán trả trước
Mỗi điểm chạy lại toàn bộ model với một mức trả trước. Với cấu trúc thuê hoạt động, vốn Finan ứng chủ yếu nằm ở phần giá trị còn lại Finan tự gánh, nên trả trước cao chỉ giảm vốn ứng một phần.
Mức trả trước của trường thay đổi vốn Finan ứng và lợi ích của trường ra sao
triệu VND · theo % trường trả trướcXem bảng số
Tất toán sớm
Trường tất toán và nhận máy sớm; Finan tất toán với bên cho thuê tài chính cùng lúc.
LNTT Finan theo tháng trường tất toán
triệu VNDXem bảng số
Rủi ro lãi suất thả nổi
Lãi BSL thả nổi theo lãi suất cơ sở. Bảng chạy lại model với lãi cơ sở tăng từ tháng sốc, cho hai cách tính lãi với trường.
LNTT Finan khi lãi cơ sở tăng
triệu VND · thả nổi theo BSL so với cố định cho trườngXem bảng số
Rủi ro của Finan
Nhãn THUẾ là rủi ro thuế hoặc kế toán–thuế.
Trường chi bao nhiêu, khi nào, và thuế giảm lại bao nhiêu
Tiền chi lũy kế sau thuế: A, B, C, D (triệu VND)
Chi phí được trừ dồn vào đâu
Chi phí trước thuế theo năm (triệu VND)
Rủi ro truy thu nếu bị phân loại lại
Phần chi phí khai vượt bị truy thu thuế, phạt 20% và tính chậm nộp.
Chi phí đã khai so với mức được chấp nhận nếu bị coi là thuê tài chính
triệu VND · theo nămXem bảng số
Dòng tiền thuế
Hai bên và ngân sách, theo cùng kỳ hiển thị.
Ai nộp ít đi, ai nộp nhiều hơn, vào lúc nào
Thuế TNDN trường được giảm lũy kế: hiện trạng so với thuê qua Finan (triệu VND)
Chênh lệch theo năm: trường giữ lại thêm, ngân sách thu thêm
triệu VND · qua Finan so với hiện trạngFinan nợ BSL, trường nợ Finan
Chênh lệch lãi giữa hai lịch là phần markup Finan giữ lại. Dư nợ của trường thấp hơn khi trường trả trước nhiều hơn mức Finan phải trả trước.
Dư nợ cuối tháng (triệu VND)
Cần xác nhận với Hải Nam
Hỏi Summer, phụ trách tài chính và pháp lý của trường.
Khung tài trợ BSL
Nguồn: Lease_Quotation_05102026.xlsx, BIDV-SuMi TRUST Leasing, ngày 05/10/2026. Chỉ dùng làm khung; thiết bị thực lấy theo email ngày 06/11.
Thiết bị và đơn giá
Đơn giá hai thiết bị thực chưa có báo giá. Model ước tính theo cách bên dưới; thay bằng báo giá Noventiq khi có.
Trả lời và cách model xử lý
Nguồn: Victoria_Leasing_Cau_hoi_2026-11-06.docx.
Nguồn số liệu và việc cần verify
- Đơn giá hai thiết bị là ước tính (xem bảng Thiết bị). Cả hai trên ngưỡng 30 tr nên là TSCĐ.
- Khung tài trợ theo báo giá BSL: lãi 14% thả nổi, trả trước 20%, ký cược 15%, giá chọn mua 1%, gốc đều 36 kỳ. Phí tất toán trước hạn 2% chưa có trong báo giá, là giả lập. Bảo hiểm mọi rủi ro 1%/năm là ước tính.
- Giá trị còn lại 40% sau 36 tháng là ước tính, chỉ dùng khi tắt chuyển quyền sở hữu.
- Gia hạn thuê giá 1 đồng: VAS 06 đoạn 11c (bên thuê có khả năng tiếp tục thuê với tiền thuê thấp hơn giá thị trường) là dấu hiệu thuê tài chính. Thông tư 45/2013 định nghĩa TSCĐ thuê tài chính là tài sản thuê từ công ty cho thuê tài chính; hợp đồng với Finan vì vậy có rủi ro bị xem xét như mua trả chậm nếu cuối kỳ chuyển máy cho trường. Cần tư vấn thuế xác nhận.
- Phân loại thuê: VAS 06. Ngưỡng 75% thời hạn và 90% giá trị hiện tại là ngưỡng thực hành, VAS 06 không quy định con số cứng. Chuyển quyền sở hữu cuối kỳ là tiêu chí trực tiếp.
- Khung khấu hao: Thông tư 45/2013/TT-BTC, nhóm thiết bị tin học phục vụ quản lý 3–8 năm. Cần xác nhận nhóm tài sản thực tế của máy.
- Phạt khai sai 20% số thuế thiếu và tiền chậm nộp 0,03%/ngày theo Luật Quản lý thuế. Model dùng làm mức tham chiếu.
- VAT: trường trả lời là được khấu trừ, cần kiểm tra lại vì dịch vụ giáo dục thuộc diện không chịu VAT. Có công tắc để thử cả hai.
- Cho thuê tài chính là hoạt động cần giấy phép tổ chức tín dụng. Entity Finan ký hợp đồng cần mã ngành 7730.
- Tháng trong model là tháng tương đối: T0 là tháng ký hợp đồng lô 1.